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自建房产抵押教育贷款,小产权现房贷款,抵押公司房屋贷款,商住两用住房建筑装修贷款,抵押自建房本周转贷款,现房抵押借款,按揭现房抵押借款等注意事项：
1.南京现房借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.现房借款最后需要去当地南京房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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抵押商住房产资金周转贷款,分期现房出国留学贷款,房屋抵押出国留学贷款,抵押个人住宅经营贷款,商住两用购房合同教育贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和房屋贷款还款意愿,正常足额还款的收入,南京房屋贷款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋贷款抵押.
4、南京房屋贷款银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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南京住宅抵押借资的优点如下：
1、个人房产抵押建筑装修贷款,企业房子大额购物贷款,按揭房屋生活支出贷款,抵押商住两用住宅出国留学贷款,抵押购房合同大额购物贷款等住宅借资期限是较长的,最长可达30年.
2、南京住宅借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是南京住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）南京住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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